99 Boulevard BLAIS O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 71,7 m² · constr. 2003 · terrain 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 169 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869872868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
18065869872868900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 29 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 399 m · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 276 559 $ Poids 76 % |
| 2 | 210, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-09 · 529 m · Vendu 331 000 $ (4 396 $/m²) 75,3 m² Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 759 $ Poids 70 % |
| 3 | 24, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-03 · 499 m · Vendu 344 000 $ (4 550 $/m²) 75,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 336 043 $ Poids 67 % |
| 4 | 12, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 449 m · Vendu 314 000 $ (4 307 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −17 270 $ | 320 074 $ Poids 64 % |
| 5 | 72, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 574 m · Vendu 365 000 $ (5 207 $/m²) 70,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 364 631 $ Poids 61 % |
| 6 | 34, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-05-23 · 479 m · Vendu 289 000 $ (3 964 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 296 552 $ Poids 60 % |
| 7 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 377 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −19 320 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 290 446 $ Poids 57 % |
| 8 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 453 m · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge −13 304 $ | 131 219 $ Poids 53 % |
| 9 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 396 m · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge −20 793 $ | 308 148 $ Poids 52 % |
| 10 | 6, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 411 m · Vendu 289 999 $ (3 554 $/m²) 81,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 270 254 $ Poids 48 % |
| 11 | 28, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 392 m · Vendu 315 000 $ (3 851 $/m²) 81,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 296 365 $ Poids 48 % |
| 12 | 30, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2024-11-15 · 474 m · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 299 938 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.