68 Rue PRINCIPALE O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 1 499 $/m² · 219,8 m² · constr. 1887 · terrain 1 238,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,8 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 191 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869873516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
18065869873516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 37 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Guillemette, Berthier-sur-Mer 2025-11-04 · 823 m · Vendu 240 000 $ (1 274 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 212 $ Poids 45 % |
| 2 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 380 m · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +65 531 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 630 512 $ Poids 38 % |
| 3 | 11 - 13, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-16 · 419 m · Vendu 235 000 $ (1 083 $/m²) 216,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 747 $ Poids 30 % |
| 4 | 46, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 690 m · Vendu 348 500 $ (1 955 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 279 $ · Ajust. superficie +40 557 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 423 487 $ Poids 17 % |
| 5 | 58, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2026-03-02 · 577 m · Vendu 745 000 $ (2 519 $/m²) 295,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −95 707 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 631 689 $ Poids 12 % |
| 6 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 534 m · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 517 682 $ Poids 10 % |
| 7 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 785 m · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +143 692 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 752 150 $ Poids 10 % |
| 8 | 536, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 314 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +61 776 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 440 068 $ Poids 8 % |
| 9 | 127, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-08-27 · 228 m · Vendu 335 000 $ (2 224 $/m²) 150,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +76 965 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 445 061 $ Poids 7 % |
| 10 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 812 m · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 680 068 $ Poids 7 % |
| 11 | 17, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 281 m · Vendu 205 000 $ (1 442 $/m²) 142,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 316 071 $ Poids 6 % |
| 12 | 374, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 452 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 565 534 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.