103 Boulevard BLAIS O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 1 871 $/m² · 207,1 m² · terrain 1 673,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,2 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 210 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869873591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
18065869873591300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 52 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Guillemette, Berthier-sur-Mer 2025-11-04 · 813 m · Vendu 240 000 $ (1 274 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 123 $ Poids 55 % |
| 2 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 350 m · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +45 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 614 $ Poids 49 % |
| 3 | 11 - 13, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-16 · 444 m · Vendu 235 000 $ (1 083 $/m²) 216,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 367 $ Poids 29 % |
| 4 | 46, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 739 m · Vendu 348 500 $ (1 955 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 279 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 925 $ Poids 21 % |
| 5 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 489 m · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +87 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 158 $ Poids 16 % |
| 6 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 834 m · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +117 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 580 $ Poids 14 % |
| 7 | 536, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 314 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +47 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 876 $ Poids 11 % |
| 8 | 127, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-08-27 · 233 m · Vendu 335 000 $ (2 224 $/m²) 150,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +62 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 436 $ Poids 11 % |
| 9 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 784 m · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 968 $ Poids 10 % |
| 10 | 163, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-12-12 · 353 m · Vendu 349 000 $ (2 660 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 220 $ Poids 10 % |
| 11 | 17, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 310 m · Vendu 205 000 $ (1 442 $/m²) 142,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +46 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 102 $ Poids 10 % |
| 12 | 374, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 452 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 034 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.