75 Boulevard BLAIS O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 225,8 m² · constr. 2017 · terrain 3 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 471 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 470 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869883365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
470 300 $
ID provincial
18065869883365100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 85 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Guillemette, Berthier-sur-Mer 2025-11-04 · 742 m · Vendu 240 000 $ (1 274 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 034 $ Poids 43 % |
| 2 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 302 m · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +75 168 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 720 649 $ Poids 34 % |
| 3 | 11 - 13, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-16 · 362 m · Vendu 235 000 $ (1 083 $/m²) 216,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 998 $ Poids 30 % |
| 4 | 58, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2026-03-02 · 614 m · Vendu 745 000 $ (2 519 $/m²) 295,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −88 151 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 710 020 $ Poids 17 % |
| 5 | 46, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 677 m · Vendu 348 500 $ (1 955 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 279 $ · Ajust. superficie +46 421 $ · Ajust. âge +8 713 $ | 472 913 $ Poids 15 % |
| 6 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 468 m · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 555 482 $ Poids 9 % |
| 7 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 772 m · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 885 208 $ Poids 8 % |
| 8 | 536, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 314 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +68 717 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 524 009 $ Poids 6 % |
| 9 | 127, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-08-27 · 306 m · Vendu 335 000 $ (2 224 $/m²) 150,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +83 639 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 518 734 $ Poids 6 % |
| 10 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 731 m · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 745 948 $ Poids 6 % |
| 11 | 58, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2024-06-27 · 614 m · Vendu 685 000 $ (2 316 $/m²) 295,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −81 051 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 727 770 $ Poids 6 % |
| 12 | 17, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 230 m · Vendu 205 000 $ (1 442 $/m²) 142,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 316 071 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.