47 Rue PRINCIPALE O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 158,2 m² · terrain 789,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 172 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869884095600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
18065869884095600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 44 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 560 m · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 919 $ Poids 56 % |
| 2 | 163, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-12-12 · 452 m · Vendu 349 000 $ (2 660 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +35 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 881 $ Poids 50 % |
| 3 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 677 m · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 201 $ Poids 50 % |
| 4 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 376 m · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −33 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 073 $ Poids 50 % |
| 5 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 789 m · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +43 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 891 $ Poids 49 % |
| 6 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 355 m · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 235 $ Poids 44 % |
| 7 | 17, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 178 m · Vendu 205 000 $ (1 442 $/m²) 142,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 854 $ Poids 40 % |
| 8 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 789 m · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +37 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 222 $ Poids 39 % |
| 9 | 9, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-01-24 · 510 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 201 $ Poids 39 % |
| 10 | 374, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 452 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +35 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 840 $ Poids 37 % |
| 11 | 15, rue Guillemette, Berthier-sur-Mer 2025-11-04 · 767 m · Vendu 240 000 $ (1 274 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 977 $ Poids 36 % |
| 12 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 677 m · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 137 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.