55 Boulevard BLAIS O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 130,7 m² · constr. 1737 · terrain 8 160,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 160,4 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 325 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869884780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1737
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
18065869884780000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 68 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-12-12 · 489 m · Vendu 349 000 $ (2 660 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 344 405 $ Poids 79 % |
| 2 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 705 m · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 530 770 $ Poids 68 % |
| 3 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 378 m · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 863 $ Poids 59 % |
| 4 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 182 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 239 $ Poids 58 % |
| 5 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 705 m · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 460 142 $ Poids 53 % |
| 6 | 29, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-01-23 · 104 m · Vendu 176 000 $ (1 364 $/m²) 129 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 193 318 $ Poids 52 % |
| 7 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 474 m · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −22 264 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 418 $ Poids 51 % |
| 8 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 663 m · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 572 113 $ Poids 50 % |
| 9 | 374, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 452 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 875 $ Poids 46 % |
| 10 | 17, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 166 m · Vendu 205 000 $ (1 442 $/m²) 142,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 215 532 $ Poids 42 % |
| 11 | 9, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-01-24 · 566 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 821 $ Poids 41 % |
| 12 | 38, Rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-01-13 · 471 m · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 346 261 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.