47 Rue CAPITAINE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 168,8 m² · constr. 2016 · terrain 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 342 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869887864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
18065869887864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 70 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 567 m · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 626 223 $ Poids 57 % |
| 2 | 15, rue Guillemette, Berthier-sur-Mer 2025-11-04 · 775 m · Vendu 240 000 $ (1 274 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 728 $ Poids 52 % |
| 3 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 376 m · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +39 002 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 770 460 $ Poids 49 % |
| 4 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 775 m · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +32 462 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 480 844 $ Poids 41 % |
| 5 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 104 m · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +34 149 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 170 $ Poids 35 % |
| 6 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 888 m · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +64 458 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 670 411 $ Poids 35 % |
| 7 | 9, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-01-24 · 222 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +24 645 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 598 $ Poids 33 % |
| 8 | 46, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 281 m · Vendu 348 500 $ (1 955 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 279 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 415 465 $ Poids 33 % |
| 9 | 17, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 222 m · Vendu 205 000 $ (1 442 $/m²) 142,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 283 995 $ Poids 32 % |
| 10 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 535 m · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 213 326 $ Poids 30 % |
| 11 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 888 m · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +56 240 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 581 978 $ Poids 27 % |
| 12 | 127, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-08-27 · 575 m · Vendu 335 000 $ (2 224 $/m²) 150,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 455 338 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.