69-73 Rue CAPITAINE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 244,6 m² · constr. 2020 · terrain 972 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 392 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869888182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
18065869888182100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 87 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2026-03-02 · 258 m · Vendu 745 000 $ (2 519 $/m²) 295,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −64 476 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 744 870 $ Poids 45 % |
| 2 | 15, rue Guillemette, Berthier-sur-Mer 2025-11-04 · 869 m · Vendu 240 000 $ (1 274 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +35 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 009 $ Poids 26 % |
| 3 | 11 - 13, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-16 · 340 m · Vendu 235 000 $ (1 083 $/m²) 216,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 312 182 $ Poids 25 % |
| 4 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 664 m · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +105 363 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 759 469 $ Poids 18 % |
| 5 | 58, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2024-06-27 · 258 m · Vendu 685 000 $ (2 316 $/m²) 295,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −59 283 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 759 813 $ Poids 15 % |
| 6 | 46, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 239 m · Vendu 348 500 $ (1 955 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 279 $ · Ajust. superficie +64 794 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 496 513 $ Poids 11 % |
| 7 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 327 m · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 885 208 $ Poids 6 % |
| 8 | 422, boulevard Blais Ouest, Berthier-sur-Mer 2026-08-14 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (1 434 $/m²) 289,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 061 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 424 439 $ Poids 5 % |
| 9 | 127, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-08-27 · 604 m · Vendu 335 000 $ (2 224 $/m²) 150,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 518 845 $ Poids 3 % |
| 10 | 59, Rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2024-07-12 · 700 m · Vendu 460 000 $ (3 091 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 662 207 $ Poids 2 % |
| 11 | 536, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 314 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +90 466 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 545 757 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.