65 Rue CAPITAINE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 149,4 m² · constr. 2018 · terrain 858,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 340 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869888340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
18065869888340200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 70 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 341 m · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 730 637 $ Poids 61 % |
| 2 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 160 m · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 156 $ Poids 56 % |
| 3 | 163, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-12-12 · 712 m · Vendu 349 000 $ (2 660 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 416 392 $ Poids 55 % |
| 4 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 963 m · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +25 502 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 636 945 $ Poids 52 % |
| 5 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 845 m · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 457 178 $ Poids 52 % |
| 6 | 9, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-01-24 · 163 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 399 $ Poids 50 % |
| 7 | 17, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 293 m · Vendu 205 000 $ (1 442 $/m²) 142,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 270 011 $ Poids 45 % |
| 8 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 963 m · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 552 779 $ Poids 41 % |
| 9 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 589 m · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 914 $ Poids 40 % |
| 10 | 29, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-01-23 · 304 m · Vendu 176 000 $ (1 364 $/m²) 129 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 241 275 $ Poids 38 % |
| 11 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 277 m · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +69 268 $ · Ajust. âge +38 920 $ | 710 100 $ Poids 35 % |
| 12 | 374, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 452 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 151 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.