57 Rue VOILIERS · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
329 300 $
Chalet · 6 832 $/m² · 48,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 235,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 212 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869889738500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
70 100 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
18065869889738500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 37 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2025-10-17 · 437 m · Vendu 190 000 $ (3 565 $/m²) 53,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 516 $ Poids 63 % |
| 2 | 24, rue Gérard-Tanguay, Berthier-sur-Mer 2026-03-02 · 750 m · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 682 $ Poids 51 % |
| 3 | 23, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2026-04-02 · 888 m · Vendu 265 000 $ (4 775 $/m²) 55,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 231 831 $ Poids 47 % |
| 4 | 28, rue Gérard-Tanguay, Berthier-sur-Mer 2025-02-14 · 759 m · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +15 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 336 $ Poids 30 % |
| 5 | 38, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +29 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 462 $ Poids 28 % |
| 6 | 162, boulevard Est, Berthier-sur-Mer 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 24 % |
| 7 | 1, Rue des Peupliers, Berthier-sur-Mer 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 730 $ Poids 24 % |
| 8 | 41, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-06-03 · 521 m · Vendu 185 000 $ (3 445 $/m²) 53,7 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 892 $ Poids 20 % |
| 9 | 164, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-08-16 · 921 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 934 $ Poids 17 % |
| 10 | 53, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-11 · 572 m · Vendu 255 000 $ (3 947 $/m²) 64,6 m² Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −32 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 599 $ Poids 4 % |
| 11 | 72, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 129 m · Vendu 365 000 $ (5 207 $/m²) 70,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −57 015 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 301 625 $ Poids 3 % |
| 12 | 30, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 814 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −29 686 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 196 308 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.