62 Boulevard BLAIS O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 68,9 m² · constr. 1962 · terrain 4 951,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 951,5 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 218 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869892697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
18065869892697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 29 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 241 m · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 266 145 $ Poids 65 % |
| 2 | 24, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-03 · 323 m · Vendu 344 000 $ (4 550 $/m²) 75,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 326 232 $ Poids 64 % |
| 3 | 12, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 403 m · Vendu 314 000 $ (4 307 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 299 914 $ Poids 62 % |
| 4 | 72, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 599 m · Vendu 365 000 $ (5 207 $/m²) 70,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 516 $ Poids 60 % |
| 5 | 210, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-09 · 692 m · Vendu 331 000 $ (4 396 $/m²) 75,3 m² Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 605 $ Poids 58 % |
| 6 | 34, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-05-23 · 463 m · Vendu 289 000 $ (3 964 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 277 997 $ Poids 57 % |
| 7 | 23, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2026-04-02 · 250 m · Vendu 265 000 $ (4 775 $/m²) 55,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +31 991 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 281 250 $ Poids 51 % |
| 8 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 196 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −24 423 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 343 $ Poids 46 % |
| 9 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 275 m · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge −14 004 $ | 128 117 $ Poids 44 % |
| 10 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 217 m · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie −26 043 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 291 510 $ Poids 42 % |
| 11 | 6, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 244 m · Vendu 289 999 $ (3 554 $/m²) 81,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −22 567 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 262 379 $ Poids 40 % |
| 12 | 28, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 242 m · Vendu 315 000 $ (3 851 $/m²) 81,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −24 838 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 284 673 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.