54 Boulevard BLAIS O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 127,1 m² · constr. 1955 · terrain 2 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 516,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 289 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869892938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
18065869892938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 56 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-12-12 · 576 m · Vendu 349 000 $ (2 660 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 339 617 $ Poids 75 % |
| 2 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 556 m · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −19 277 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 523 541 $ Poids 70 % |
| 3 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 267 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 949 $ Poids 62 % |
| 4 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 556 m · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 453 835 $ Poids 55 % |
| 5 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 475 m · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 149 $ Poids 55 % |
| 6 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 202 m · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +52 066 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 434 450 $ Poids 51 % |
| 7 | 29, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-01-23 · 240 m · Vendu 176 000 $ (1 364 $/m²) 129 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 226 063 $ Poids 51 % |
| 8 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 778 m · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 563 745 $ Poids 49 % |
| 9 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 312 m · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −27 435 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 247 $ Poids 47 % |
| 10 | 38, Rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-01-13 · 307 m · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 341 614 $ Poids 44 % |
| 11 | 374, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 452 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 435 786 $ Poids 41 % |
| 12 | 17, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 256 m · Vendu 205 000 $ (1 442 $/m²) 142,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 937 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.