61 Boulevard BLAIS O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 83,8 m² · constr. 1984 · terrain 890,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 204 600 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869893165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
18065869893165500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 33 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 339 m · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 020 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 282 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 499 $ Poids 83 % |
| 3 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 305 m · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 320 468 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 362 m · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −14 004 $ | 140 902 $ Poids 74 % |
| 5 | 133, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-03 · 416 m · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 358 601 $ Poids 68 % |
| 6 | 6, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 339 m · Vendu 289 999 $ (3 554 $/m²) 81,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 855 $ Poids 66 % |
| 7 | 28, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 341 m · Vendu 315 000 $ (3 851 $/m²) 81,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 362 $ Poids 66 % |
| 8 | 24, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-03 · 412 m · Vendu 344 000 $ (4 550 $/m²) 75,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 360 132 $ Poids 62 % |
| 9 | 210, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-09 · 675 m · Vendu 331 000 $ (4 396 $/m²) 75,3 m² Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 353 $ Poids 57 % |
| 10 | 12, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 333 m · Vendu 314 000 $ (4 307 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +23 475 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 332 003 $ Poids 51 % |
| 11 | 34, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-05-23 · 382 m · Vendu 289 000 $ (3 964 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 307 531 $ Poids 48 % |
| 12 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2024-11-21 · 282 m · Vendu 280 000 $ (3 402 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 171 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.