9 Boulevard BLAIS O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 269,1 m² · constr. 1876 · terrain 14 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 503,2 m²
Frontage
112,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 359 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869894624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
18065869894624300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 89 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2026-03-02 · 616 m · Vendu 745 000 $ (2 519 $/m²) 295,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −33 623 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 693 772 $ Poids 68 % |
| 2 | 58, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2024-06-27 · 616 m · Vendu 685 000 $ (2 316 $/m²) 295,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −30 915 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 712 831 $ Poids 22 % |
| 3 | 11 - 13, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-16 · 201 m · Vendu 235 000 $ (1 083 $/m²) 216,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 278 454 $ Poids 17 % |
| 4 | 15, rue Guillemette, Berthier-sur-Mer 2025-11-04 · 599 m · Vendu 240 000 $ (1 274 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +51 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 614 $ Poids 17 % |
| 5 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 253 m · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 708 731 $ Poids 11 % |
| 6 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 007 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +151 674 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 948 072 $ Poids 8 % |
| 7 | 46, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 575 m · Vendu 348 500 $ (1 955 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 279 $ · Ajust. superficie +87 125 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 470 054 $ Poids 5 % |
| 8 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 697 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +139 931 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 1 009 905 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.