29 Rue CAPITAINE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 178,7 m² · constr. 2017 · terrain 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 327 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869896379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
18065869896379300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 70 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Guillemette, Berthier-sur-Mer 2025-11-04 · 704 m · Vendu 240 000 $ (1 274 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 034 $ Poids 65 % |
| 2 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 497 m · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 644 999 $ Poids 63 % |
| 3 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 421 m · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +59 324 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 790 782 $ Poids 39 % |
| 4 | 46, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 326 m · Vendu 348 500 $ (1 955 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 279 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +8 713 $ | 426 883 $ Poids 35 % |
| 5 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 706 m · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +46 683 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 497 164 $ Poids 34 % |
| 6 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 007 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −29 453 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 832 819 $ Poids 27 % |
| 7 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 486 m · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 218 640 $ Poids 24 % |
| 8 | 127, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-08-27 · 568 m · Vendu 335 000 $ (2 224 $/m²) 150,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +31 253 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 466 349 $ Poids 21 % |
| 9 | 59, Rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2024-07-12 · 544 m · Vendu 460 000 $ (3 091 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +46 216 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 586 523 $ Poids 18 % |
| 10 | 172, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 085 $ Poids 16 % |
| 11 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 697 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie −27 173 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 903 576 $ Poids 12 % |
| 12 | 536, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 314 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 521 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.