17 Rue CAPITAINE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 121,3 m² · constr. 2014 · terrain 850,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 280 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869896715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
18065869896715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 56 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 104 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 039 $ Poids 70 % |
| 2 | 163, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-12-12 · 700 m · Vendu 349 000 $ (2 660 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 372 038 $ Poids 64 % |
| 3 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 407 m · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 633 664 $ Poids 63 % |
| 4 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 579 m · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 330 776 $ Poids 58 % |
| 5 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 563 m · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +40 130 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 460 224 $ Poids 57 % |
| 6 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 764 m · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −30 924 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 569 539 $ Poids 52 % |
| 7 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 107 m · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 165 $ Poids 52 % |
| 8 | 29, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-01-23 · 171 m · Vendu 176 000 $ (1 364 $/m²) 129 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 222 106 $ Poids 49 % |
| 9 | 38, Rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-01-13 · 623 m · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 355 127 $ Poids 42 % |
| 10 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 764 m · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −26 981 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 493 968 $ Poids 41 % |
| 11 | 9, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-01-24 · 335 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 488 $ Poids 33 % |
| 12 | 10, route de Saint-François, Berthier-sur-Mer 2024-08-06 · 410 m · Vendu 314 000 $ (2 524 $/m²) 124,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 421 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 403 908 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.