9 Chemin HAVRE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
331 600 $
Chalet · 5 698 $/m² · 58,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 840,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,3 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 218 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869940342700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
18065869940342700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 38 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2025-10-17 · 763 m · Vendu 190 000 $ (3 565 $/m²) 53,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 339 $ Poids 57 % |
| 2 | 23, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (4 775 $/m²) 55,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 255 705 $ Poids 51 % |
| 3 | 72, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 449 m · Vendu 365 000 $ (5 207 $/m²) 70,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −30 981 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 327 659 $ Poids 33 % |
| 4 | 41, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-06-03 · 693 m · Vendu 185 000 $ (3 445 $/m²) 53,7 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 117 $ Poids 21 % |
| 5 | 12, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 688 m · Vendu 314 000 $ (4 307 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −31 658 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 276 870 $ Poids 21 % |
| 6 | 34, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-05-23 · 604 m · Vendu 289 000 $ (3 964 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −29 138 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 256 788 $ Poids 20 % |
| 7 | 53, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 947 $/m²) 64,6 m² Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 336 $ Poids 17 % |
| 8 | 30, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2024-11-15 · 616 m · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −26 718 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 476 $ Poids 14 % |
| 9 | 210, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-09 · 981 m · Vendu 331 000 $ (4 396 $/m²) 75,3 m² Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie −37 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 088 $ Poids 13 % |
| 10 | 24, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (4 550 $/m²) 75,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −39 587 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 301 889 $ Poids 10 % |
| 11 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 308 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 244 692 $ Poids 6 % |
| 12 | 18, Rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (3 690 $/m²) 72,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −27 121 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 278 693 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.