31 Rue VOILIERS · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 119,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 108,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 374 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869990316200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
18065869990316200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 71 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 204 m · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +21 310 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 314 483 $ Poids 70 % |
| 2 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 1 m · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 912 $ Poids 68 % |
| 3 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 512 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 013 $ Poids 64 % |
| 4 | 163, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-12-12 · 982 m · Vendu 349 000 $ (2 660 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 352 327 $ Poids 49 % |
| 5 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 306 m · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 411 $ Poids 47 % |
| 6 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 969 m · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +36 632 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 435 775 $ Poids 46 % |
| 7 | 29, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-01-23 · 559 m · Vendu 176 000 $ (1 364 $/m²) 129 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 220 946 $ Poids 42 % |
| 8 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −34 338 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 538 676 $ Poids 37 % |
| 9 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 720 799 $ Poids 34 % |
| 10 | 38, Rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 337 932 $ Poids 32 % |
| 11 | 9, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-01-24 · 132 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 981 $ Poids 32 % |
| 12 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −29 959 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 467 039 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.