15 Rue VOILIERS · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 149,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 343,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 500 $
Rôle antérieur 480 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869991756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
18065869991756500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 85 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 54 m · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 709 933 $ Poids 64 % |
| 2 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 405 m · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 568 $ Poids 52 % |
| 3 | 9, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-01-24 · 241 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 754 $ Poids 49 % |
| 4 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +26 305 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 604 809 $ Poids 42 % |
| 5 | 163, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 660 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 395 984 $ Poids 40 % |
| 6 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 612 m · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 129 $ Poids 39 % |
| 7 | 17, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 626 m · Vendu 205 000 $ (1 442 $/m²) 142,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 270 299 $ Poids 39 % |
| 8 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 432 553 $ Poids 39 % |
| 9 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 524 740 $ Poids 33 % |
| 10 | 29, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-01-23 · 667 m · Vendu 176 000 $ (1 364 $/m²) 129 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 241 548 $ Poids 32 % |
| 11 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 950 m · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −46 899 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 566 957 $ Poids 25 % |
| 12 | 172, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 826 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.