7 Rue VOILIERS · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 8 630 $/m² · 55,7 m² · constr. 2004 · terrain 985,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,5 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 318 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869992893800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
18065869992893800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 66 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2025-10-17 · 650 m · Vendu 190 000 $ (3 565 $/m²) 53,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 884 $ Poids 66 % |
| 2 | 23, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 775 $/m²) 55,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 261 661 $ Poids 56 % |
| 3 | 72, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 404 m · Vendu 365 000 $ (5 207 $/m²) 70,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −37 489 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 324 801 $ Poids 23 % |
| 4 | 41, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-06-03 · 786 m · Vendu 185 000 $ (3 445 $/m²) 53,7 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 811 $ Poids 21 % |
| 5 | 53, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-11 · 608 m · Vendu 255 000 $ (3 947 $/m²) 64,6 m² Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 402 $ Poids 18 % |
| 6 | 12, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 569 m · Vendu 314 000 $ (4 307 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −37 043 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 287 186 $ Poids 13 % |
| 7 | 34, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-05-23 · 505 m · Vendu 289 000 $ (3 964 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −34 093 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 266 283 $ Poids 13 % |
| 8 | 30, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 814 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −19 134 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 485 $ Poids 12 % |
| 9 | 30, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2024-11-15 · 514 m · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −31 262 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 272 182 $ Poids 9 % |
| 10 | 24, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (4 550 $/m²) 75,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −45 275 $ · Ajust. âge −29 240 $ | 301 361 $ Poids 6 % |
| 11 | 210, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 331 000 $ (4 396 $/m²) 75,3 m² Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie −43 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 593 $ Poids 5 % |
| 12 | 18, Rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 690 $/m²) 72,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −31 734 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 288 876 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.