27 Rue ORCHIDÉE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 108 m² · constr. 2020 · terrain 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 345 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879800658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
18065879800658900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 68 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 25 m · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 445 423 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 472 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 192 $ Poids 61 % |
| 3 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 321 237 $ Poids 51 % |
| 4 | 38, Rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-01-13 · 166 m · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 958 $ Poids 46 % |
| 5 | 133, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-03 · 592 m · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +32 342 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 425 921 $ Poids 45 % |
| 6 | 94, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 384 m · Vendu 110 058 $ (1 007 $/m²) 109,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 204 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +3 302 $ | 134 909 $ Poids 40 % |
| 7 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 982 m · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −26 963 $ · Ajust. âge +44 480 $ | 619 429 $ Poids 37 % |
| 8 | 40, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-03-25 · 896 m · Vendu 388 000 $ (4 110 $/m²) 94,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 970 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 465 979 $ Poids 32 % |
| 9 | 36, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2024-07-30 · 173 m · Vendu 295 000 $ (2 539 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 142 $ Poids 30 % |
| 10 | 24, Place de l'Ancolie, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 313 m · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 406 897 $ Poids 30 % |
| 11 | 29, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-01-23 · 450 m · Vendu 176 000 $ (1 364 $/m²) 129 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 213 033 $ Poids 26 % |
| 12 | 6, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-06-26 · 559 m · Vendu 445 000 $ (3 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 525 439 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.