59 Rue MUGUET · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 148,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 332 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 358 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879801246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
18065879801246600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 71 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 507 m · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 627 506 $ Poids 70 % |
| 2 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 200 m · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 450 016 $ Poids 69 % |
| 3 | 163, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-12-12 · 604 m · Vendu 349 000 $ (2 660 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 410 359 $ Poids 60 % |
| 4 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 507 m · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 544 543 $ Poids 55 % |
| 5 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 597 m · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 537 $ Poids 49 % |
| 6 | 17, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 380 m · Vendu 205 000 $ (1 442 $/m²) 142,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 269 579 $ Poids 44 % |
| 7 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 948 m · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 729 405 $ Poids 43 % |
| 8 | 374, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 452 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 116 $ Poids 42 % |
| 9 | 9, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-01-24 · 821 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 868 $ Poids 37 % |
| 10 | 29, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-01-23 · 363 m · Vendu 176 000 $ (1 364 $/m²) 129 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 240 866 $ Poids 37 % |
| 11 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 704 m · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 592 $ Poids 37 % |
| 12 | 127, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-08-27 · 508 m · Vendu 335 000 $ (2 224 $/m²) 150,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 433 093 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.