64 Rue MUGUET · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 88,7 m² · constr. 2023 · terrain 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 282 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879801451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
18065879801451100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 57 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 91 m · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 342 645 $ Poids 84 % |
| 2 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 140 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 351 430 $ Poids 79 % |
| 3 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 142 m · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge +11 197 $ | 373 178 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 181 m · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +700 $ | 159 811 $ Poids 70 % |
| 5 | 133, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-03 · 565 m · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 655 $ Poids 70 % |
| 6 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 39 m · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −26 959 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 411 989 $ Poids 70 % |
| 7 | 6, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 116 m · Vendu 289 999 $ (3 554 $/m²) 81,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 329 462 $ Poids 63 % |
| 8 | 28, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 78 m · Vendu 315 000 $ (3 851 $/m²) 81,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 360 597 $ Poids 63 % |
| 9 | 24, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-03 · 212 m · Vendu 344 000 $ (4 550 $/m²) 75,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +29 804 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 409 120 $ Poids 54 % |
| 10 | 210, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-09 · 736 m · Vendu 331 000 $ (4 396 $/m²) 75,3 m² Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 123 $ Poids 45 % |
| 11 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2024-11-21 · 140 m · Vendu 280 000 $ (3 402 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 356 707 $ Poids 41 % |
| 12 | 40, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-03-25 · 867 m · Vendu 388 000 $ (4 110 $/m²) 94,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 970 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 432 136 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.