1 Rue PRINCIPALE O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 79,2 m² · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 117 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879805308200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
18065879805308200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 23 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 498 m · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 797 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 401 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 115 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 465 m · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 959 $ Poids 71 % |
| 4 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 422 m · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 518 $ Poids 71 % |
| 5 | 24, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-03 · 512 m · Vendu 344 000 $ (4 550 $/m²) 75,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 066 $ Poids 68 % |
| 6 | 12, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 88 m · Vendu 314 000 $ (4 307 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 497 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 480 m · Vendu 289 999 $ (3 554 $/m²) 81,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 681 $ Poids 63 % |
| 8 | 28, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 511 m · Vendu 315 000 $ (3 851 $/m²) 81,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 005 $ Poids 61 % |
| 9 | 34, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-05-23 · 165 m · Vendu 289 000 $ (3 964 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 314 $ Poids 60 % |
| 10 | 210, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-09 · 891 m · Vendu 331 000 $ (4 396 $/m²) 75,3 m² Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 243 $ Poids 56 % |
| 11 | 72, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 329 m · Vendu 365 000 $ (5 207 $/m²) 70,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 831 $ Poids 55 % |
| 12 | 133, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-03 · 603 m · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 296 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.