18 Rue CAPITAINE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 72,9 m² · constr. 2013 · terrain 446,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 193 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879806078800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
18065879806078800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 33 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 606 m · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 294 965 $ Poids 73 % |
| 2 | 12, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 25 m · Vendu 314 000 $ (4 307 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 338 359 $ Poids 71 % |
| 3 | 72, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 230 m · Vendu 365 000 $ (5 207 $/m²) 70,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 386 005 $ Poids 68 % |
| 4 | 34, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-05-23 · 62 m · Vendu 289 000 $ (3 964 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 313 381 $ Poids 67 % |
| 5 | 24, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-03 · 618 m · Vendu 344 000 $ (4 550 $/m²) 75,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 355 973 $ Poids 65 % |
| 6 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 509 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 307 633 $ Poids 59 % |
| 7 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 571 m · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge −6 302 $ | 139 251 $ Poids 54 % |
| 8 | 210, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-09 · 941 m · Vendu 331 000 $ (4 396 $/m²) 75,3 m² Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 396 $ Poids 54 % |
| 9 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 530 m · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge −4 798 $ | 326 475 $ Poids 53 % |
| 10 | 6, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 589 m · Vendu 289 999 $ (3 554 $/m²) 81,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 286 886 $ Poids 48 % |
| 11 | 28, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 619 m · Vendu 315 000 $ (3 851 $/m²) 81,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 314 425 $ Poids 46 % |
| 12 | 30, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2024-11-15 · 50 m · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 315 369 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.