9 Rue PRINCIPALE E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 85,9 m² · constr. 1965 · terrain 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 155 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879806690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
18065879806690300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 27 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 512 m · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 231 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 411 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 327 $ Poids 78 % |
| 3 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 431 m · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 324 549 $ Poids 70 % |
| 4 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 470 m · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge −14 004 $ | 142 704 $ Poids 69 % |
| 5 | 133, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-03 · 647 m · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 331 089 $ Poids 65 % |
| 6 | 6, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 492 m · Vendu 289 999 $ (3 554 $/m²) 81,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 587 $ Poids 61 % |
| 7 | 28, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 527 m · Vendu 315 000 $ (3 851 $/m²) 81,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 406 $ Poids 59 % |
| 8 | 24, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-03 · 515 m · Vendu 344 000 $ (4 550 $/m²) 75,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 364 910 $ Poids 55 % |
| 9 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 498 m · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −32 722 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 349 662 $ Poids 51 % |
| 10 | 12, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 80 m · Vendu 314 000 $ (4 307 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +27 997 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 336 526 $ Poids 49 % |
| 11 | 40, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-03-25 · 501 m · Vendu 388 000 $ (4 110 $/m²) 94,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 970 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 383 702 $ Poids 46 % |
| 12 | 34, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-05-23 · 167 m · Vendu 289 000 $ (3 964 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 311 694 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.