72 Rue PERCE-NEIGE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 74,9 m² · constr. 2022 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 245 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879810521200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
18065879810521200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 51 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 84 m · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 313 375 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-03 · 153 m · Vendu 344 000 $ (4 550 $/m²) 75,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 376 003 $ Poids 77 % |
| 3 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 187 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 324 778 $ Poids 73 % |
| 4 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 161 m · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 269 $ Poids 69 % |
| 5 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 171 m · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge +9 597 $ | 344 758 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 107 m · Vendu 289 999 $ (3 554 $/m²) 81,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 303 490 $ Poids 62 % |
| 7 | 28, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 74 m · Vendu 315 000 $ (3 851 $/m²) 81,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 332 451 $ Poids 61 % |
| 8 | 210, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-09 · 840 m · Vendu 331 000 $ (4 396 $/m²) 75,3 m² Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 792 $ Poids 60 % |
| 9 | 12, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 669 m · Vendu 314 000 $ (4 307 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 356 796 $ Poids 57 % |
| 10 | 34, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-05-23 · 744 m · Vendu 289 000 $ (3 964 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 330 350 $ Poids 52 % |
| 11 | 72, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 897 m · Vendu 365 000 $ (5 207 $/m²) 70,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 637 $ Poids 47 % |
| 12 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2024-11-21 · 187 m · Vendu 280 000 $ (3 402 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 331 832 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.