9 Rue ORCHIDÉE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 61,6 m² · constr. 2017 · terrain 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 220 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879811193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
18065879811193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 41 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2026-04-02 · 75 m · Vendu 265 000 $ (4 775 $/m²) 55,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 292 972 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2025-10-17 · 457 m · Vendu 190 000 $ (3 565 $/m²) 53,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 399 $ Poids 56 % |
| 3 | 72, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 768 m · Vendu 365 000 $ (5 207 $/m²) 70,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 363 886 $ Poids 40 % |
| 4 | 12, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 540 m · Vendu 314 000 $ (4 307 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 320 303 $ Poids 36 % |
| 5 | 34, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-05-23 · 615 m · Vendu 289 000 $ (3 964 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 296 762 $ Poids 33 % |
| 6 | 53, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-11 · 727 m · Vendu 255 000 $ (3 947 $/m²) 64,6 m² Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 047 $ Poids 24 % |
| 7 | 30, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2024-11-15 · 604 m · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 300 130 $ Poids 22 % |
| 8 | 41, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-06-03 · 429 m · Vendu 185 000 $ (3 445 $/m²) 53,7 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 974 $ Poids 20 % |
| 9 | 30, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (2 814 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 786 $ Poids 13 % |
| 10 | 18, Rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-04-02 · 511 m · Vendu 269 000 $ (3 690 $/m²) 72,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 317 246 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.