15 Rue MUGUET · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 85,5 m² · constr. 2010 · terrain 482 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
482 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 222 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879812859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
18065879812859900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 39 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 210 m · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 315 429 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 104 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 326 098 $ Poids 84 % |
| 3 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 117 m · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge −9 597 $ | 346 165 $ Poids 76 % |
| 4 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 145 m · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge −8 403 $ | 147 963 $ Poids 76 % |
| 5 | 6, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 181 m · Vendu 289 999 $ (3 554 $/m²) 81,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 304 926 $ Poids 67 % |
| 6 | 28, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 231 m · Vendu 315 000 $ (3 851 $/m²) 81,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 333 960 $ Poids 66 % |
| 7 | 133, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-03 · 679 m · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 808 $ Poids 63 % |
| 8 | 24, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-03 · 190 m · Vendu 344 000 $ (4 550 $/m²) 75,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 379 480 $ Poids 62 % |
| 9 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 219 m · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −33 545 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 378 169 $ Poids 54 % |
| 10 | 12, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 404 m · Vendu 314 000 $ (4 307 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 360 785 $ Poids 46 % |
| 11 | 210, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-09 · 907 m · Vendu 331 000 $ (4 396 $/m²) 75,3 m² Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 090 $ Poids 45 % |
| 12 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2024-11-21 · 104 m · Vendu 280 000 $ (3 402 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 333 063 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.