12 Place ANCOLIE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 96 m² · constr. 2009 · terrain 1 096,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 250 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879813652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
18065879813652700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 50 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 236 m · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 397 682 $ Poids 91 % |
| 2 | 133, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-03 · 663 m · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 994 $ Poids 63 % |
| 3 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 126 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 343 735 $ Poids 62 % |
| 4 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 232 m · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 481 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 334 881 $ Poids 62 % |
| 5 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 915 m · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 289 652 $ Poids 58 % |
| 6 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 142 m · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge −11 197 $ | 364 972 $ Poids 56 % |
| 7 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 175 m · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge −9 103 $ | 156 273 $ Poids 54 % |
| 8 | 6, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 205 m · Vendu 289 999 $ (3 554 $/m²) 81,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 322 134 $ Poids 48 % |
| 9 | 28, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 252 m · Vendu 315 000 $ (3 851 $/m²) 81,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 352 602 $ Poids 48 % |
| 10 | 40, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-03-25 · 760 m · Vendu 388 000 $ (4 110 $/m²) 94,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 970 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 419 978 $ Poids 46 % |
| 11 | 24, Place de l'Ancolie, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 57 m · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 370 185 $ Poids 39 % |
| 12 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 534 136 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.