24 Place ANCOLIE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 94,6 m² · constr. 2012 · terrain 734 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 253 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879813767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
18065879813767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 51 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 286 m · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 401 086 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 177 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 345 683 $ Poids 65 % |
| 3 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 284 m · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 674 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 336 874 $ Poids 65 % |
| 4 | 133, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-03 · 675 m · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 436 $ Poids 64 % |
| 5 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 192 m · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +23 905 $ · Ajust. âge −6 398 $ | 367 050 $ Poids 59 % |
| 6 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 865 m · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 291 964 $ Poids 58 % |
| 7 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 222 m · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge −7 002 $ | 157 172 $ Poids 57 % |
| 8 | 6, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 256 m · Vendu 289 999 $ (3 554 $/m²) 81,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 323 996 $ Poids 51 % |
| 9 | 28, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 303 m · Vendu 315 000 $ (3 851 $/m²) 81,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +24 645 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 354 632 $ Poids 50 % |
| 10 | 40, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-03-25 · 728 m · Vendu 388 000 $ (4 110 $/m²) 94,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 970 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 422 921 $ Poids 47 % |
| 11 | 24, Place de l'Ancolie, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 6 m · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 541 $ Poids 40 % |
| 12 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 538 134 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.