2-8 Boulevard BLAIS O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
517 400 $
Autre · 2 050 $/m² · 252,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 756,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,1 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 372 500 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879814331100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
18065879814331100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 70 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49 à 53, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-11-20 · 348 m · Vendu 1 200 000 $ (4 376 $/m²) 274,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −47 702 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 383 359 $ Poids 72 % |
| 2 | 18 and 20, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-07-02 · 737 m · Vendu 545 000 $ (2 616 $/m²) 208,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 692 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 548 192 $ Poids 48 % |
| 3 | 58, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2026-03-02 · 754 m · Vendu 745 000 $ (2 519 $/m²) 295,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −54 653 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 672 742 $ Poids 45 % |
| 4 | 44-46, rue du Boisé, Berthier-sur-Mer 2025-08-07 · 387 m · Vendu 500 000 $ (2 408 $/m²) 207,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +53 950 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 238 $ Poids 43 % |
| 5 | 59-63, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 514 m · Vendu 234 000 $ (1 011 $/m²) 231,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 312 846 $ Poids 39 % |
| 6 | 10-12, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-10-20 · 784 m · Vendu 549 900 $ (2 654 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +59 979 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 605 844 $ Poids 38 % |
| 7 | 11 - 13, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-16 · 211 m · Vendu 235 000 $ (1 083 $/m²) 216,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 316 407 $ Poids 23 % |
| 8 | 58, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2024-06-27 · 754 m · Vendu 685 000 $ (2 316 $/m²) 295,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −50 252 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 693 494 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.