42 Rue PERCE-NEIGE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 129,2 m² · constr. 2022 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 304 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879820227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
18065879820227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 61 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 314 m · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 607 363 $ Poids 79 % |
| 2 | 163, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-12-12 · 812 m · Vendu 349 000 $ (2 660 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 396 505 $ Poids 65 % |
| 3 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 314 m · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 526 969 $ Poids 63 % |
| 4 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 77 m · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 436 563 $ Poids 54 % |
| 5 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 533 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 452 $ Poids 54 % |
| 6 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 722 m · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 316 $ Poids 49 % |
| 7 | 29, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-01-23 · 538 m · Vendu 176 000 $ (1 364 $/m²) 129 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 227 495 $ Poids 46 % |
| 8 | 38, Rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-01-13 · 15 m · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 377 325 $ Poids 44 % |
| 9 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge +50 040 $ | 674 267 $ Poids 39 % |
| 10 | 17, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 528 m · Vendu 205 000 $ (1 442 $/m²) 142,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 451 $ Poids 36 % |
| 11 | 374, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 452 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 527 286 $ Poids 36 % |
| 12 | 10, route de Saint-François, Berthier-sur-Mer 2024-08-06 · 249 m · Vendu 314 000 $ (2 524 $/m²) 124,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 421 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 413 879 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.