24 Rue PERCE-NEIGE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 75,6 m² · constr. 2021 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 249 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879821572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
18065879821572400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 52 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 125 m · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 313 179 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-03 · 0 m · Vendu 344 000 $ (4 550 $/m²) 75,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 876 $ Poids 78 % |
| 3 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 130 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 324 554 $ Poids 76 % |
| 4 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 51 m · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −700 $ | 147 170 $ Poids 71 % |
| 5 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 107 m · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 344 519 $ Poids 69 % |
| 6 | 6, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 96 m · Vendu 289 999 $ (3 554 $/m²) 81,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 284 $ Poids 63 % |
| 7 | 28, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 147 m · Vendu 315 000 $ (3 851 $/m²) 81,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 332 224 $ Poids 62 % |
| 8 | 12, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 594 m · Vendu 314 000 $ (4 307 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 356 734 $ Poids 59 % |
| 9 | 210, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-09 · 947 m · Vendu 331 000 $ (4 396 $/m²) 75,3 m² Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 331 $ Poids 55 % |
| 10 | 34, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-05-23 · 677 m · Vendu 289 000 $ (3 964 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 330 293 $ Poids 53 % |
| 11 | 72, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 839 m · Vendu 365 000 $ (5 207 $/m²) 70,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 407 634 $ Poids 48 % |
| 12 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2024-11-21 · 130 m · Vendu 280 000 $ (3 402 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 331 622 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.