20 Rue PERCE-NEIGE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 82,8 m² · constr. 2022 · terrain 659,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 270 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879821693900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
18065879821693900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 56 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 142 m · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 329 215 $ Poids 97 % |
| 2 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 133 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 339 177 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 54 m · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 048 $ Poids 79 % |
| 4 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 112 m · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +9 597 $ | 360 111 $ Poids 78 % |
| 5 | 6, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 110 m · Vendu 289 999 $ (3 554 $/m²) 81,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 317 528 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-03 · 19 m · Vendu 344 000 $ (4 550 $/m²) 75,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 393 977 $ Poids 69 % |
| 7 | 28, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 164 m · Vendu 315 000 $ (3 851 $/m²) 81,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 347 662 $ Poids 69 % |
| 8 | 133, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-03 · 777 m · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 874 $ Poids 55 % |
| 9 | 12, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 586 m · Vendu 314 000 $ (4 307 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 373 810 $ Poids 48 % |
| 10 | 210, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-09 · 961 m · Vendu 331 000 $ (4 396 $/m²) 75,3 m² Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 155 $ Poids 48 % |
| 11 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2024-11-21 · 133 m · Vendu 280 000 $ (3 402 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 345 270 $ Poids 45 % |
| 12 | 20, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2024-11-07 · 0 m · Vendu 352 500 $ (4 257 $/m²) 82,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 262 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.