7 Rue PERCE-NEIGE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
229 600 $
Autre · constr. 2009 · terrain 3 784,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 784,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 120 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879821858900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
49 300 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
18065879821858900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 16 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 176 m · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 302 400 $ Poids 69 % |
| 2 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 216 m · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 409 618 $ Poids 67 % |
| 3 | 23, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2026-04-02 · 96 m · Vendu 265 000 $ (4 775 $/m²) 55,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 267 809 $ Poids 67 % |
| 4 | 24, rue Gérard-Tanguay, Berthier-sur-Mer 2026-03-02 · 337 m · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 682 $ Poids 62 % |
| 5 | 60 à 66, rue de Boisé, Berthier-sur-Mer 2026-01-26 · 316 m · Vendu 650 000 $ (1 919 $/m²) 338,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 61 % |
| 6 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 130 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 318 765 $ Poids 60 % |
| 7 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 254 m · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 586 738 $ Poids 59 % |
| 8 | 15, rue Guillemette, Berthier-sur-Mer 2025-11-04 · 354 m · Vendu 240 000 $ (1 274 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 56 % |
| 9 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 70 m · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 103 $ | 143 916 $ Poids 55 % |
| 10 | 24, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-03 · 71 m · Vendu 344 000 $ (4 550 $/m²) 75,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 355 236 $ Poids 55 % |
| 11 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 115 m · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 197 $ | 338 346 $ Poids 54 % |
| 12 | 7, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2025-10-17 · 458 m · Vendu 190 000 $ (3 565 $/m²) 53,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 606 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.