16 Rue MUGUET · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 160,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 129,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,5 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 335 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879822196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
18065879822196900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 71 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 249 m · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 456 609 $ Poids 61 % |
| 2 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 339 m · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +48 193 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 637 676 $ Poids 58 % |
| 3 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 121 m · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −29 392 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 595 964 $ Poids 56 % |
| 4 | 15, rue Guillemette, Berthier-sur-Mer 2025-11-04 · 375 m · Vendu 240 000 $ (1 274 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 569 $ Poids 49 % |
| 5 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 339 m · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +42 048 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 553 417 $ Poids 46 % |
| 6 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 878 m · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 744 608 $ Poids 42 % |
| 7 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 544 m · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 814 $ Poids 39 % |
| 8 | 163, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-12-12 · 797 m · Vendu 349 000 $ (2 660 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +39 236 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 417 461 $ Poids 39 % |
| 9 | 17, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 371 m · Vendu 205 000 $ (1 442 $/m²) 142,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 278 156 $ Poids 37 % |
| 10 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 520 m · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 208 979 $ Poids 36 % |
| 11 | 9, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-01-24 · 792 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 417 $ Poids 31 % |
| 12 | 59, Rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2024-07-12 · 216 m · Vendu 460 000 $ (3 091 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 542 600 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.