16 Route SAINT-FRANCOIS · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 172,6 m² · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 260 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879822874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
18065879822874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 54 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Guillemette, Berthier-sur-Mer 2025-11-04 · 320 m · Vendu 240 000 $ (1 274 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 149 $ Poids 71 % |
| 2 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 183 m · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 202 $ Poids 67 % |
| 3 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 254 m · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +37 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 603 $ Poids 48 % |
| 4 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 918 m · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +46 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 761 $ Poids 33 % |
| 5 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 516 m · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 866 $ Poids 27 % |
| 6 | 17, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 433 m · Vendu 205 000 $ (1 442 $/m²) 142,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 234 $ Poids 27 % |
| 7 | 46, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 835 m · Vendu 348 500 $ (1 955 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 279 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 209 $ Poids 26 % |
| 8 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 007 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −41 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 097 $ Poids 26 % |
| 9 | 59, Rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2024-07-12 · 269 m · Vendu 460 000 $ (3 091 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +36 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 494 $ Poids 23 % |
| 10 | 9, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-01-24 · 844 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 967 $ Poids 23 % |
| 11 | 127, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-08-27 · 755 m · Vendu 335 000 $ (2 224 $/m²) 150,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 064 $ Poids 22 % |
| 12 | 172, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 387 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.