8 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 116,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 522,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 522,7 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 262 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879824044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
18065879824044900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 47 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 364 m · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 412 635 $ Poids 72 % |
| 2 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 253 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 319 $ Poids 71 % |
| 3 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 800 m · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 102 $ Poids 58 % |
| 4 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 673 m · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 539 106 $ Poids 55 % |
| 5 | 163, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-12-12 · 817 m · Vendu 349 000 $ (2 660 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 325 519 $ Poids 51 % |
| 6 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 449 m · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −40 563 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 502 256 $ Poids 50 % |
| 7 | 38, Rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-01-13 · 358 m · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 930 $ Poids 49 % |
| 8 | 29, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-01-23 · 319 m · Vendu 176 000 $ (1 364 $/m²) 129 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 218 832 $ Poids 42 % |
| 9 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 382 m · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 274 013 $ Poids 39 % |
| 10 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 449 m · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −35 391 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 435 263 $ Poids 39 % |
| 11 | 94, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 353 m · Vendu 110 058 $ (1 007 $/m²) 109,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 204 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −11 006 $ | 124 881 $ Poids 38 % |
| 12 | 36, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2024-07-30 · 349 m · Vendu 295 000 $ (2 539 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 314 432 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.