22 Rue PRINCIPALE E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
207 900 $
Autre · 1 333 $/m² · 156 m² · constr. 1956 · terrain 294,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
105 100 $
Rôle antérieur 65 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879826003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
62 600 $
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
18065879826003100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 13 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 595 m · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +38 755 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 581 573 $ Poids 59 % |
| 2 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 606 m · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 758 $ Poids 57 % |
| 3 | 2-4, rue Pascal-Mercier, Berthier-sur-Mer 2025-07-04 · 406 m · Vendu 180 000 $ (1 289 $/m²) 139,6 m² Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 070 $ Poids 56 % |
| 4 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 532 m · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 621 185 $ Poids 55 % |
| 5 | 10-12, boulevard Blais Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-08-19 · 256 m · Vendu 407 000 $ (2 269 $/m²) 179,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −26 543 $ · Ajust. âge −18 315 $ | 395 750 $ Poids 52 % |
| 6 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 248 m · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 965 $ Poids 48 % |
| 7 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 595 m · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +33 814 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 504 468 $ Poids 46 % |
| 8 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 416 m · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −36 941 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 040 $ Poids 46 % |
| 9 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 250 m · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 206 456 $ Poids 42 % |
| 10 | 163, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-12-12 · 878 m · Vendu 349 000 $ (2 660 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +32 985 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 378 055 $ Poids 42 % |
| 11 | 17, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 250 m · Vendu 205 000 $ (1 442 $/m²) 142,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 274 768 $ Poids 41 % |
| 12 | 9, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-01-24 · 491 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 300 000 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.