17 Route SAINT-FRANCOIS · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 103,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 242 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879832379700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
18065879832379700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 52 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 317 m · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 385 882 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 979 m · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 277 368 $ Poids 61 % |
| 3 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 440 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 830 $ Poids 54 % |
| 4 | 133, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-03 · 829 m · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 409 448 $ Poids 46 % |
| 5 | 94, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 155 m · Vendu 110 058 $ (1 007 $/m²) 109,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 204 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −11 006 $ | 118 336 $ Poids 41 % |
| 6 | 38, Rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-01-13 · 232 m · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 149 $ Poids 40 % |
| 7 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 512 891 $ Poids 38 % |
| 8 | 40, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-03-25 · 899 m · Vendu 388 000 $ (4 110 $/m²) 94,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 970 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 419 872 $ Poids 37 % |
| 9 | 24, Place de l'Ancolie, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 180 m · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 357 674 $ Poids 35 % |
| 10 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 865 m · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −37 423 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 533 909 $ Poids 33 % |
| 11 | 6, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-06-26 · 231 m · Vendu 445 000 $ (3 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 465 364 $ Poids 26 % |
| 12 | 36, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2024-07-30 · 220 m · Vendu 295 000 $ (2 539 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 930 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.