94 Rue MARIETTE-DALLAIRE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 109,3 m² · constr. 2014 · terrain 821 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 312 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879841398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
18065879841398000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 57 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 362 m · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 435 528 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 592 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 741 $ Poids 60 % |
| 3 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 314 591 $ Poids 51 % |
| 4 | 38, Rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-01-13 · 225 m · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 339 636 $ Poids 47 % |
| 5 | 94, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 1 m · Vendu 110 058 $ (1 007 $/m²) 109,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 262 $ Poids 43 % |
| 6 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −23 941 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 605 771 $ Poids 37 % |
| 7 | 133, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-03 · 937 m · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +34 718 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 296 $ Poids 34 % |
| 8 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 579 728 $ Poids 33 % |
| 9 | 36, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2024-07-30 · 215 m · Vendu 295 000 $ (2 539 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 325 942 $ Poids 31 % |
| 10 | 6, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-06-26 · 208 m · Vendu 445 000 $ (3 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 514 660 $ Poids 30 % |
| 11 | 24, Place de l'Ancolie, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 330 m · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 399 727 $ Poids 28 % |
| 12 | 40, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 110 $/m²) 94,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 970 $ · Ajust. superficie +30 621 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 457 011 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.