15 Rue BOISE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 90,5 m² · constr. 2013 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 213 500 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879842066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
18065879842066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 40 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 317 m · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 330 254 $ Poids 76 % |
| 2 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 259 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 339 711 $ Poids 74 % |
| 3 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 356 m · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −23 255 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 394 744 $ Poids 73 % |
| 4 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 249 m · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge −4 798 $ | 360 681 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 211 m · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge −6 302 $ | 154 354 $ Poids 67 % |
| 6 | 6, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 281 m · Vendu 289 999 $ (3 554 $/m²) 81,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 318 161 $ Poids 59 % |
| 7 | 28, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 340 m · Vendu 315 000 $ (3 851 $/m²) 81,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 348 313 $ Poids 57 % |
| 8 | 133, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-03 · 898 m · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 944 $ Poids 57 % |
| 9 | 24, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-03 · 201 m · Vendu 344 000 $ (4 550 $/m²) 75,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +33 899 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 396 015 $ Poids 50 % |
| 10 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 287 834 $ Poids 41 % |
| 11 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2024-11-21 · 259 m · Vendu 280 000 $ (3 402 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 345 769 $ Poids 39 % |
| 12 | 20, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2024-11-07 · 182 m · Vendu 352 500 $ (4 257 $/m²) 82,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge −15 862 $ | 421 790 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.