30 Rue BOISE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 102,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 112,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 266 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879842826700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
18065879842826700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 55 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 429 m · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 413 977 $ Poids 91 % |
| 2 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 300 359 $ Poids 57 % |
| 3 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 579 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 115 $ Poids 50 % |
| 4 | 133, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-03 · 975 m · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 602 $ Poids 42 % |
| 5 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 553 812 $ Poids 41 % |
| 6 | 94, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 97 m · Vendu 110 058 $ (1 007 $/m²) 109,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 204 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge −2 201 $ | 126 838 $ Poids 40 % |
| 7 | 38, Rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-01-13 · 306 m · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 325 374 $ Poids 38 % |
| 8 | 24, Place de l'Ancolie, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 325 m · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 383 041 $ Poids 34 % |
| 9 | 40, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (4 110 $/m²) 94,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 970 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge −21 340 $ | 436 098 $ Poids 33 % |
| 10 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 966 m · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −38 818 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 579 774 $ Poids 29 % |
| 11 | 6, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-06-26 · 114 m · Vendu 445 000 $ (3 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 493 102 $ Poids 26 % |
| 12 | 36, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2024-07-30 · 295 m · Vendu 295 000 $ (2 539 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 311 918 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.