3 Rue CHANTERELLE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 122,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,7 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 244 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879844848500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
18065879844848500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 45 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 352 m · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −28 514 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 514 304 $ Poids 67 % |
| 2 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 510 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 468 $ Poids 62 % |
| 3 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 551 m · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +42 600 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 424 983 $ Poids 55 % |
| 4 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 352 m · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −24 879 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 445 775 $ Poids 53 % |
| 5 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 797 m · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 578 073 $ Poids 51 % |
| 6 | 163, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 660 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 336 989 $ Poids 48 % |
| 7 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 566 m · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 312 403 $ Poids 47 % |
| 8 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 865 m · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 302 994 $ Poids 46 % |
| 9 | 38, Rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-01-13 · 468 m · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 335 676 $ Poids 45 % |
| 10 | 29, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-01-23 · 590 m · Vendu 176 000 $ (1 364 $/m²) 129 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 222 925 $ Poids 43 % |
| 11 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 704 256 $ Poids 39 % |
| 12 | 94, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 308 m · Vendu 110 058 $ (1 007 $/m²) 109,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 204 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −11 006 $ | 127 902 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.