7 Rue MARINA · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 61,3 m² · constr. 1973 · terrain 741,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 179 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879848299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
18065879848299800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 27 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2026-04-02 · 777 m · Vendu 265 000 $ (4 775 $/m²) 55,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 105 $ Poids 63 % |
| 2 | 7, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2025-10-17 · 477 m · Vendu 190 000 $ (3 565 $/m²) 53,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 865 $ Poids 57 % |
| 3 | 72, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 577 m · Vendu 365 000 $ (5 207 $/m²) 70,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −22 910 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 730 $ Poids 44 % |
| 4 | 12, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 464 m · Vendu 314 000 $ (4 307 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −24 982 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 283 547 $ Poids 36 % |
| 5 | 34, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-05-23 · 492 m · Vendu 289 000 $ (3 964 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 262 933 $ Poids 34 % |
| 6 | 53, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-11 · 95 m · Vendu 255 000 $ (3 947 $/m²) 64,6 m² Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 455 $ Poids 30 % |
| 7 | 30, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 923 m · Vendu 195 000 $ (2 814 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 222 539 $ Poids 30 % |
| 8 | 30, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2024-11-15 · 487 m · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 110 $ Poids 23 % |
| 9 | 41, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-06-03 · 728 m · Vendu 185 000 $ (3 445 $/m²) 53,7 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 457 $ Poids 18 % |
| 10 | 18, Rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-04-02 · 618 m · Vendu 269 000 $ (3 690 $/m²) 72,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 284 413 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.