57 Rue PRINCIPALE E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
192 800 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 51,9 m² · terrain 801,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 79 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879848381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
55 300 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
18065879848381600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 12 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2025-10-17 · 438 m · Vendu 190 000 $ (3 565 $/m²) 53,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 111 $ Poids 75 % |
| 2 | 23, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2026-04-02 · 705 m · Vendu 265 000 $ (4 775 $/m²) 55,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 164 $ Poids 71 % |
| 3 | 41, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-06-03 · 692 m · Vendu 185 000 $ (3 445 $/m²) 53,7 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 265 $ Poids 23 % |
| 4 | 53, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-11 · 27 m · Vendu 255 000 $ (3 947 $/m²) 64,6 m² Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −25 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 902 $ Poids 12 % |
| 5 | 72, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 586 m · Vendu 365 000 $ (5 207 $/m²) 70,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −47 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 758 $ Poids 9 % |
| 6 | 30, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 969 m · Vendu 195 000 $ (2 814 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −24 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 639 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.