5 Rue MARINA · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 112,1 m² · constr. 1973 · terrain 712,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 178 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879848448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
18065879848448000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 39 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 530 m · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 167 $ Poids 76 % |
| 2 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 567 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 077 $ Poids 63 % |
| 3 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 853 m · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 403 580 $ Poids 62 % |
| 4 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 541 m · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 528 879 $ Poids 56 % |
| 5 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 934 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 516 840 $ Poids 54 % |
| 6 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 617 757 $ Poids 50 % |
| 7 | 38, Rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-01-13 · 817 m · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 251 $ Poids 38 % |
| 8 | 94, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 699 m · Vendu 110 058 $ (1 007 $/m²) 109,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 204 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −11 006 $ | 122 666 $ Poids 35 % |
| 9 | 40, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-03-25 · 785 m · Vendu 388 000 $ (4 110 $/m²) 94,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 970 $ · Ajust. superficie +36 375 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 437 545 $ Poids 31 % |
| 10 | 29, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-01-23 · 664 m · Vendu 176 000 $ (1 364 $/m²) 129 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 215 830 $ Poids 30 % |
| 11 | 163, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 660 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −25 404 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 319 667 $ Poids 29 % |
| 12 | 6, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-06-26 · 545 m · Vendu 445 000 $ (3 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 482 372 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.