65 Rue PRINCIPALE E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 77,6 m² · terrain 731,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 197 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879848862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
18065879848862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 37 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 811 m · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 589 $ Poids 73 % |
| 2 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 709 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 199 $ Poids 65 % |
| 3 | 24, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-03 · 740 m · Vendu 344 000 $ (4 550 $/m²) 75,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 426 $ Poids 61 % |
| 4 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 719 m · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 586 $ Poids 60 % |
| 5 | 12, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 485 m · Vendu 314 000 $ (4 307 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 051 $ Poids 60 % |
| 6 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 717 m · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 408 $ Poids 59 % |
| 7 | 34, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-05-23 · 527 m · Vendu 289 000 $ (3 964 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 142 $ Poids 56 % |
| 8 | 6, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 778 m · Vendu 289 999 $ (3 554 $/m²) 81,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 838 $ Poids 52 % |
| 9 | 72, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 631 m · Vendu 365 000 $ (5 207 $/m²) 70,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +19 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 666 $ Poids 51 % |
| 10 | 28, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 834 m · Vendu 315 000 $ (3 851 $/m²) 81,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 925 $ Poids 49 % |
| 11 | 30, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2024-11-15 · 520 m · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 236 $ Poids 38 % |
| 12 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2024-11-21 · 709 m · Vendu 280 000 $ (3 402 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 625 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.