64 Rue MARIETTE-DALLAIRE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 245,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 087,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 433 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879851337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
18065879851337300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 89 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Guillemette, Berthier-sur-Mer 2025-11-04 · 218 m · Vendu 240 000 $ (1 274 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +36 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 773 $ Poids 35 % |
| 2 | 58, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 519 $/m²) 295,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −62 965 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 720 306 $ Poids 26 % |
| 3 | 11 - 13, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-16 · 618 m · Vendu 235 000 $ (1 083 $/m²) 216,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 312 832 $ Poids 22 % |
| 4 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 422 m · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +107 291 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 741 272 $ Poids 20 % |
| 5 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 007 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +104 990 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 967 262 $ Poids 18 % |
| 6 | 58, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 316 $/m²) 295,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −57 894 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 737 227 $ Poids 8 % |
| 7 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 697 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +96 861 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 027 610 $ Poids 8 % |
| 8 | 46, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 348 500 $ (1 955 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 279 $ · Ajust. superficie +65 967 $ · Ajust. âge +1 743 $ | 485 488 $ Poids 7 % |
| 9 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 885 208 $ Poids 3 % |
| 10 | 172, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 345 447 $ Poids 3 % |
| 11 | 222, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 247 000 $ (1 563 $/m²) 158 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +61 750 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 356 310 $ Poids 2 % |
| 12 | 59, Rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2024-07-12 · 492 m · Vendu 460 000 $ (3 091 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 646 107 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.